Vochtplekken op muur en plafond: oorzaken en behandeling

Soorten vochtplekken herkennen

Vochtplekken zien er niet allemaal hetzelfde uit. De locatie, de vorm en het gedrag van de plek vertellen veel over de onderliggende oorzaak. Leer de verschillende types herkennen:

Horizontale vochtlijn onderaan de muur

Een duidelijke horizontale vochtgrens tot circa 50-100 cm hoogte duidt vrijwel zeker op opstijgend vocht. Grondwater trekt via capillaire werking omhoog door het metselwerk. Typische kenmerken:

• Duidelijke bovengrens — droog erboven, nat eronder
• Witte kalkuitbloeiingen (zouten die achterblijven na verdamping)
• Afbladderende verf en loskomend pleisterwerk
• Probleem is constant, ongeacht het weer

Onregelmatige plekken die verergeren bij regen

Vochtplekken die zichtbaar erger worden tijdens of na regenval wijzen op doorslaand vocht. Regenwater dringt door de gevel naar binnen. Herkenbare kenmerken:

• Plekken verschijnen of verergeren bij regen
• Concentratie aan de windzijde van de woning
• Onregelmatige vormen die de buitengevelstructuur volgen
• Drogen langzaam op bij droog weer

Vlekken in hoeken en rond ramen

Condensatievocht veroorzaakt plekken op de koudste punten van uw woning: hoeken waar twee buitenmuren samenkomen, rond raamkozijnen en achter grote meubels. Vaak gaat dit gepaard met schimmelvorming.

Ronde of ovale plekken op het plafond

Een lokale, ronde vochtplek op het plafond wijst bijna altijd op een lekkage — hetzij van het dak, van een leiding of van de bovenverdieping. Bij een actieve lekkage kan de plek groeien en kan er zelfs water druppelen.

Witte uitbloeiingen op baksteen

Witte, poederachtige of kristalachtige afzettingen op onbehandeld metselwerk zijn zoutuitbloeiingen. Ze duiden op vochtmigratie door de muur: water transporteert zouten uit het metselwerk naar het oppervlak. De uitbloeiingen zelf zijn onschadelijk, maar het onderliggende vochtprobleem moet worden aangepakt.

Oorzaken van vochtplekken

Achter elke vochtplek schuilt een vochtbron. De meest voorkomende oorzaken in Belgische woningen:

• Doorslaand vocht — regenwater dat door scheuren in de gevel of poreus voegwerk naar binnen dringt
• Opstijgend vocht — grondwater dat via capillaire werking omhoog trekt (ontbrekende of beschadigde vochtscherm)
• Condensatie — vochtige lucht die condenseert op koude muren door gebrek aan ventilatie of isolatie
• Lekkage — daklekkage, lekkende leidingen of defecte afdichtingen
• Bouwvocht — restvocht in nieuwe gebouwen dat nog moet verdampen

Vochtplekken behandelen

Diagnose eerst

De belangrijkste stap is het vaststellen van de oorzaak. Pas daarna kunt u een effectieve behandeling kiezen. Een verkeerde diagnose leidt tot een verkeerde aanpak en verspilling van tijd en geld.

Behandeling per type

• Doorslaand vocht — gevelbehandeling (hydrofoberen of voegwerk herstellen)
• Opstijgend vocht — injectiebehandeling of het plaatsen van een nieuw vochtscherm
• Condensatie — ventilatieverbetering en/of muurisolatie
• Lekkage — reparatie van de lekkende leiding of dakbedekking

Na de behandeling: muur herstellen

1. Laat de muur volledig drogen (kan enkele weken duren)
2. Verwijder beschadigd pleisterwerk en los behang
3. Breng een isolerende primer of blokkerende grondlaag aan
4. Herstel het pleisterwerk en schilder met vochtbestendige verf

Twijfelt u over de oorzaak van uw vochtplekken? Onze specialisten komen gratis bij u langs voor een professionele diagnose. Vraag uw gratis vochtdiagnose aan en ontvang een duidelijk rapport met advies.