Grondwater in de kelder: oorzaken en oplossingen

Wat is grondwaterinfiltratie?

Grondwaterinfiltratie betekent dat water uit de bodem uw kelder binnendringt. Dit gebeurt wanneer het grondwaterpeil stijgt — bijvoorbeeld na langdurige of hevige regenval — en de hydrostatische druk op uw kelderwanden en -vloer toeneemt. In België, met zijn kleirijke bodems en hoog grondwaterpeil in veel regio's, is dit een bijzonder veelvoorkomend probleem.

Naar schatting heeft meer dan 30% van de Belgische woningen met kelder te maken met enige vorm van vochtinfiltratie. Het probleem kan variëren van licht vochtige muren tot centimeters water op de keldervloer.

Oorzaken van grondwater in de kelder

Er zijn verschillende redenen waarom grondwater uw kelder kan binnendringen:

• Stijgend grondwaterpeil — na regenval of bij een hoge grondwatertafel in uw regio neemt de druk op kelderwanden en -vloer toe
• Ontbrekende of beschadigde waterdichting — veel oudere woningen hebben geen of onvoldoende kelderdichting
• Scheuren in muren of vloer — door verzakking, krimp of ouderdom ontstaan scheuren waar water doorheen sijpelt
• Gebrekkige drainage — zonder goede drainage rond de fundering wordt water niet afgevoerd
• Kapotte of verstopte rioolbuizen — lekkende leidingen nabij de kelder kunnen infiltratie veroorzaken

Signalen herkennen

Het is belangrijk om grondwaterinfiltratie vroeg te herkennen. Let op deze waarschuwingssignalen:

• Plasjes of poelen water op de keldervloer, vooral na regenval
• Natte of vochtige muren onderaan (de eerste 30-50 cm)
• Witte uitbloeiingen (kalkachtige afzettingen) op muren — een duidelijk teken van watermigratie
• Afbladderende verf of loskomend pleisterwerk
• Een aanhoudende muffe geur
• Roestvorming op metalen onderdelen in de kelder
• Schimmelvorming op muren, vloer of opgeslagen spullen

Verschil met andere vochtproblemen

Grondwaterinfiltratie wordt soms verward met opstijgend vocht of condensatie. Het belangrijkste verschilpunt: grondwater komt van buitenaf naar binnen en is sterk afhankelijk van regenval en seizoenen. Opstijgend vocht trekt geleidelijk omhoog via capillaire werking, terwijl condensatievocht ontstaat door warme binnenlucht. Een professionele diagnose kan uitsluitsel geven.

Mogelijke schade en risico's

Als u grondwater in de kelder niet aanpakt, kunnen de gevolgen aanzienlijk zijn:

• Structurele schade — water tast beton, mortel en metalen wapening aan
• Schimmel en gezondheidsproblemen — vochtige kelders zijn een ideale broedplaats voor schimmel
• Waardeverlies — een vochtige kelder verlaagt de waarde van uw woning aanzienlijk
• Onbruikbare ruimte — u kunt de kelder niet meer gebruiken voor opslag of als leefruimte

Professionele oplossingen

Grondwaterinfiltratie vereist vrijwel altijd een professionele aanpak. De meest effectieve oplossingen zijn:

• Kelderdichting van binnenuit — een waterdichte coating of cementgebonden dichting wordt aangebracht op muren en vloer
• Drainage rond de fundering — een drainagesysteem voert grondwater af voordat het uw kelder bereikt
• Pompinstallatie — een automatische dompelpomp in een pompput houdt het waterpeil onder controle
• Cuvelage — een waterdichte binnenkuip die zelfs bij hoge waterdruk droog blijft

Niet zeker welke oplossing u nodig heeft? Vraag een gratis vochtdiagnose aan. Onze specialist analyseert de situatie ter plaatse en adviseert de meest effectieve en kostenefficiënte aanpak voor uw kelder.