Kelder waterdicht maken

Waarom kelderdichting belangrijk is

Een vochtige kelder is meer dan een ongemak. Vochtproblemen in de kelder leiden tot schimmelvorming, aantasting van de constructie, hogere stookkosten en waardevermindering van uw woning. Bovendien kan keldervocht via capillaire werking opstijgen naar de begane grond, waardoor ook de leefruimtes erboven schade ondervinden.

In België heeft naar schatting 1 op de 3 woningen last van vocht in de kelder. Vooral in Vlaanderen, waar veel woningen gebouwd zijn op klei- of leemgrond, is wateroverlast in kelders een veelvoorkomend probleem. De combinatie van een hoge grondwaterstand en verouderde bouwmaterialen maakt kelders bijzonder kwetsbaar.

De gevolgen van langdurige vochtproblemen reiken verder dan zichtbare schade. Schimmels produceren sporen die luchtwegklachten en allergische reacties veroorzaken, vooral bij kinderen en ouderen. Daarnaast tast vocht de bewapening in beton aan, waardoor roestvorming en structurele verzwakking ontstaan. Hoe langer u wacht, hoe duurder de herstelling. Vroegtijdig ingrijpen bespaart u op termijn duizenden euro's.

Methoden vergelijken

Er bestaan verschillende methoden om een kelder waterdicht te maken. De keuze hangt af van de ernst van het probleem, de oorzaak van het vocht en uw budget. Hieronder vindt u een overzicht van de meest gebruikte technieken:

Waterdichte coating is de meest toegankelijke methode. U brengt een vloeibare laag aan op de binnenzijde van de keldermuur. Dit werkt goed bij oppervlakkige vochtdoorslag, maar biedt onvoldoende weerstand bij echte waterdruk. Cementgebonden dichtslurry is een stap hoger: deze minerale coating hecht zich chemisch aan het metselwerk en kan lichte waterdruk weerstaan tot circa 1,5 bar.

Voor zwaardere gevallen is een professionele kuipmethode nodig. Hierbij wordt de kelder langs de binnenzijde volledig ingepakt met een waterdicht membraan, gecombineerd met drainage langs de voet van de muren. Dit systeem vangt binnendringend water op en voert het via een pomp af. Meer informatie vindt u op onze pagina over professionele kelderdichting.

DIY kelderdichting stap-voor-stap

Stap 1: Diagnose

Bepaal de ernst van het vochtprobleem. Plak een stuk huishoudfolie (50x50 cm) met tape op de keldermuur en laat het 48 uur zitten. Vocht achter de folie wijst op infiltratie van buitenaf. Vocht voor de folie duidt op condensatie. Dit onderscheid is essentieel, want het bepaalt uw volledige aanpak. Heeft u twijfel? Vraag een gratis vochtdiagnose aan bij een specialist.

Stap 2: Oppervlakken voorbereiden

Reinig muren en vloer grondig. Verwijder losse verf, pleisterwerk en vuil met een stijve borstel of hogedrukreiniger. Dicht actieve scheuren en de muur-vloerovergang met hydraulische snelcement — dit cement hardt uit zelfs onder water. Verwijder ook eventuele kalkuitslag (witte aanslag) met een verdunde zuuroplossing en spoel nadien goed na met schoon water.

Stap 3: Primer aanbrengen

Breng een hechtprimer aan op het schone, vochtige oppervlak. Dit verbetert de hechting van de waterdichte coating aanzienlijk. Gebruik een roller of brede kwast en werk systematisch van boven naar beneden. Volg de droogtijd van de fabrikant nauwkeurig op — een te snelle vervolgstap vermindert het resultaat.

Stap 4: Waterdichte coating aanbrengen

Breng de cementgebonden kelderdichtslurry of waterdichte coating aan in minimaal twee kruislings aangebrachte lagen. Gebruik een brede kwast of roller. Besteed extra aandacht aan de muur-vloerovergang en hoeken. De eerste laag brengt u horizontaal aan, de tweede verticaal. Zo ontstaat een naadloze, waterdichte film zonder zwakke plekken.

Stap 5: Droogtijd respecteren

Laat elke laag volledig uitharden volgens de aanwijzingen van de fabrikant. Bij cementgebonden producten is dit doorgaans 4 tot 8 uur per laag bij een temperatuur boven 5 °C. Forceer het droogproces niet met verwarmingstoestellen, want te snelle droging veroorzaakt haarscheurtjes in de coating.

Stap 6: Ventilatie en klimaatbeheersing

Na het afdichten is goede ventilatie essentieel om condensatie te voorkomen. Installeer een afzuigventilator of plaats een ontvochtiger. Streef naar een luchtvochtigheid onder de 60%. In kelders zonder ramen is mechanische ventilatie geen luxe maar een noodzaak. Een goede luchtcirculatie beschermt zowel de waterdichting als uw gezondheid.

Producten en materialen

De markt biedt diverse producten voor doe-het-zelf kelderdichting. Welk product u kiest, hangt af van de ernst van het probleem en het type ondergrond:

• Cementgebonden dichtslurry — De meest betrouwbare DIY-optie. Wordt met water gemengd en als pasta aangebracht. Weerstaat lichte waterdruk tot circa 1,5 bar. Ideaal voor betonblokken en metselwerk.
• Waterdichte kelderverf — Eenvoudig aan te brengen met een roller, maar beperkte waterdrukbestendigheid. Geschikt bij een condensatieprobleem of als extra afwerking bovenop een dichtslurry.
• Hydraulische snelcement — Onmisbaar om actieve lekken en scheuren te stoppen voordat u de coating aanbrengt. Hardt binnen enkele minuten uit, zelfs bij contact met water.
• Flexibele voegkit — Voor de muur-vloerovergang en hoeken waar beweging kan optreden. Voorkomt scheurvorming op de meest kwetsbare punten.
• Epoxycoating — Biedt een chemisch bestendige, waterdichte laag. Vaak gebruikt als afwerklaag op de keldervloer. Duurder maar uitermate slijtvast.
• Bitumineuze coating — Wordt voornamelijk aan de buitenzijde van keldermuren gebruikt. Flexibel en uitstekend waterwerend, maar niet geschikt voor zichtbare binnenafwerking.

Populaire producten: Aquaplan, Gamma en Hubo

In de Belgische markt zijn enkele merken en winkels bijzonder populair voor doe-het-zelf kelderdichting. Hieronder bespreken we de meest verkochte producten die u kunt kopen bij Gamma, Hubo en andere bouwmarkten.

Aquaplan Kelder-bezetting

Aquaplan Kelder-bezetting is een cementgebonden waterdichtingsmortel die u als pleisterlaag op de binnenzijde van keldermuren aanbrengt. Het product is waterdicht tot 1,5 bar en wordt in twee lagen aangebracht met een totale dikte van 3 tot 5 mm. Voordelen: betrouwbaar, goed verkrijgbaar en geschikt voor zowel beton als metselwerk. Nadeel: vereist een zorgvuldige ondergrondvoorbereiding en is arbeidsintensiever dan verf.

Aquaplan Kelder-epoxy

Aquaplan Kelder-epoxy is een tweecomponenten epoxycoating voor keldervloeren. Dit product creëert een chemisch bestendige, waterdichte en slijtvaste laag. Het is bijzonder geschikt als u de kelder wilt gebruiken als werkplaats of opslagruimte. Voordelen: extreem duurzaam, wasbaar oppervlak, bestand tegen chemicaliën. Nadeel: hogere prijs, sterkere geur bij aanbrengen (goede ventilatie vereist) en langere droogtijd.

Producten bij Gamma en Hubo

Zowel Gamma als Hubo bieden een ruim assortiment kelderdichtingsproducten aan. Naast Aquaplan vindt u er merken als Soudal, Rubson en de huismerken. Gamma biedt onder meer waterdichte kelderverf en hydraulische snelcement aan onder eigen label, wat een goedkoper alternatief biedt. Bij Hubo kunt u terecht voor complete kelderdichtingspakketten inclusief primer, dichtslurry en voegkit.

Tip: koop altijd iets meer product dan berekend. Bij keldermuren met een oneffen oppervlak verbruikt u tot 20% meer materiaal dan de fabrikant opgeeft. Vergelijk ook de prijs per vierkante meter in plaats van per verpakking — zo maakt u een eerlijke vergelijking.

Kelder waterdicht maken bij grondwater

Een kelder waterdicht maken bij hoge grondwaterstand is een bijzondere uitdaging. Wanneer het grondwater stijgt tot boven het niveau van uw keldervloer, ontstaat er hydrostatische druk op zowel de vloer als de onderste delen van de muren. Gewone coatings en verf zijn hier niet bestand tegen.

Bij grondwaterproblemen is een combinatie van maatregelen nodig. De basis is een drainagesysteem langs de binnenzijde van de keldermuren: een drainagekanaal in de vloer langs de voet van de muren vangt het binnendringende water op en leidt het naar een opvangput. In die put zorgt een dompelpomp (bij voorkeur met noodbatterij) ervoor dat het water automatisch wordt afgevoerd zodra het een bepaald peil bereikt.

Bovenop de drainage wordt een waterdicht membraan tegen de muren geplaatst. Dit systeem werkt onafhankelijk van de grondwaterstand en houdt uw kelder droog, zelfs bij langdurige regenperiodes. Meer informatie over grondwater in de kelder leest u op onze specifieke pagina.

Belangrijk: bij grondwaterproblemen is een professionele aanpak vrijwel altijd noodzakelijk. Een verkeerd geplaatste drainage of een te zwakke pomp leidt tot meer schade. Vraag een gratis diagnose aan om de grondwatersituatie correct in te schatten.

Kelderdichting langs binnen vs. buitenzijde

Bij kelderdichting heeft u in principe twee opties: behandeling langs de binnenzijde of langs de buitenzijde van de keldermuren. Beide hebben hun voor- en nadelen.

Kelderdichting langs de binnenzijde

Dit is de meest gangbare aanpak bij bestaande woningen. U brengt een waterdichte coating, dichtslurry of membraan aan op het binnenoppervlak van de keldermuren. Het grote voordeel is dat er niet gegraven hoeft te worden. De werken zijn minder ingrijpend en goedkoper. Het nadeel is dat de muur zelf vochtig blijft, wat op lange termijn de constructie kan aantasten. Bij lichte tot matige vochtproblemen is binnenzijdige dichting echter perfect werkbaar en de meest kosteneffectieve oplossing.

Kelderdichting langs de buitenzijde

Bij buitenzijdige dichting wordt de kelder aan de buitenkant vrijgegraven tot aan de fundering. Vervolgens wordt een waterdicht membraan (bitumineus of kunststof) op de buitenmuur aangebracht en wordt een drainagesysteem langs de fundering geplaatst. Dit is de meest effectieve methode, omdat het water al wordt tegengehouden voordat het de muur bereikt. Nadelen: hoge kosten (graafwerken), niet altijd mogelijk bij rijwoningen of wanneer er aangebouwde structuren zijn, en grote impact op de tuin of terreinindeling.

In de praktijk kiezen de meeste Belgische huiseigenaren voor een binnenzijdige aanpak, aangevuld met drainage waar nodig. Alleen bij nieuwbouw of grondige renovaties wordt buitenzijdige dichting standaard toegepast. Twijfelt u welke methode het best past bij uw situatie? Een professioneel kelderdichtingsbedrijf kan u adviseren na een grondige inspectie.

Oude kelder waterdicht maken

Het waterdicht maken van een oude kelder brengt specifieke uitdagingen met zich mee. In woningen van voor de jaren 1960 werden kelders zelden ontworpen om waterdicht te zijn. De muren bestaan vaak uit poreus metselwerk, natuur- of baksteen zonder enige waterbestendige laag. De vloer is soms niet meer dan een dunne laag beton of zelfs aangestampte aarde.

Bij een oude kelder moet u eerst de draagkracht van de bestaande structuur beoordelen. Scheuren, afbrokkeling en uitgeloogde voegen zijn veelvoorkomend en moeten hersteld worden voordat u een waterdichte laag aanbrengt. Verweerde voegen moeten opnieuw gevoegd worden met een geschikte voegmortel. Grotere scheuren worden met hydraulische snelcement gedicht.

Een bijkomend aandachtspunt bij oudere woningen is het ontbreken van een vochtscherm tussen fundering en bovenliggende muren. Hierdoor kan keldervocht via capillaire opstijging de gelijkvloerse verdieping bereiken. Het waterdicht maken van de kelder lost in dat geval niet alleen het kelderprobleem op, maar beschermt ook de rest van de woning. Lees meer over vochtige kelders en de mogelijke oorzaken.

Bij oude kelders raden wij aan om een professional te raadplegen. De combinatie van poreuze materialen, ontbrekende drainering en mogelijke structurele zwakheden maakt een correcte diagnose onmisbaar.

Kosten en prijzen per methode

De kosten voor het waterdicht maken van een kelder lopen sterk uiteen, afhankelijk van de gekozen methode, de oppervlakte en de ernst van het probleem. Hieronder vindt u een gedetailleerd overzicht:

Voor een gemiddelde kelder van 20 m² muuroppervlak kost een doe-het-zelf coating €250 tot €500 aan materialen. Een professionele kuipdichting voor dezelfde kelder komt op €2.000 tot €3.600. Bij grondwaterproblemen met drainage en pomp kan het totaalbedrag oplopen tot €5.000 of meer.

Houd ook rekening met bijkomende kosten: voegwerk herstellen, een ontvochtiger aanschaffen of isolatie plaatsen na de waterdichting. Een gedetailleerd overzicht van alle kostenfactoren leest u op onze pagina kelderdichting prijs. Vergeet ook niet te informeren naar mogelijke premies voor vochtbestrijding die een deel van de kosten kunnen dekken.

DIY vs. professionele kelderdichting

Bij lichte vochtproblemen — condensatie of minimale vochtdoorslag — kan een doe-het-zelf coating volstaan. Met de juiste voorbereiding en kwalitatieve producten behaalt u een goed resultaat voor een fractie van de prijs. Het is echter essentieel dat u de oorzaak correct inschat. Een vochtige kelder behandelen met enkel verf terwijl er waterdruk op de muren staat, leidt onvermijdelijk tot falen.

Bij actieve waterinfiltratie, grondwaterproblemen of als u de kelder als leefruimte wilt gebruiken, is professionele kelderdichting de enige betrouwbare optie. Een professional past een kuipmethode toe: een naadloos waterdicht membraan rondom de kelder, gecombineerd met drainage en een pompinstallatie. Dit systeem houdt de kelder droog, ongeacht de grondwaterstand. Bovendien bieden professionele bedrijven garantie op hun werk, doorgaans 10 tot 20 jaar.

Een tussenoplossing bestaat ook: u voert de voorbereidende werken (reinigen, voegen herstellen, scheuren dichten) zelf uit en laat de eigenlijke waterdichting over aan een vakman. Zo bespaart u op arbeidskosten zonder in te boeten op kwaliteit.

Benieuwd wat de beste aanpak is voor uw situatie? Vraag een gratis vochtdiagnose aan. Een specialist beoordeelt ter plaatse wat nodig is en bezorgt u een vrijblijvende offerte, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.