Muren onderkappen: de definitieve oplossing

Wat is onderkapping?

Onderkapping (ook wel muren onderkappen of mechanische vochtscherm genoemd) is de meest grondige en definitieve methode om opstijgend vocht in muren te bestrijden. Bij deze techniek wordt de muur op het niveau van de fundering doorgezaagd en wordt een fysieke, waterdichte barrière in de zaagsnede geplaatst.

In tegenstelling tot chemische muurinjectie wordt bij onderkapping een mechanische barrière aangebracht die volledig waterdicht is en een onbeperkte levensduur heeft. Dit maakt onderkapping tot de meest definitieve oplossing tegen capillair opstijgend vocht.

Hoe werkt het onderkapproces?

Het onderkappen van muren is een vakkundig proces dat door ervaren specialisten wordt uitgevoerd. Het verloopt in de volgende stappen:

Stap 1: Voorbereiding en markering

De specialist markeert de zaaglijnen op de muur, typisch net boven het vloerpeil of op het niveau van de fundering. Eventueel aanwezig pleisterwerk wordt plaatselijk verwijderd. De werkomgeving wordt afgeschermd om stofoverlast te beperken.

Stap 2: Doorzagen in secties

De muur wordt in korte secties van 60 tot 80 cm doorgezaagd met een diamantkettingzaag of schijfzaag. Door in secties te werken, wordt de draagkracht van de muur op geen enkel moment aangetast. Na elke sectie wordt de vochtbarrière geplaatst voordat de volgende sectie wordt gezaagd.

Stap 3: Plaatsing van de vochtbarrière

In de zaagsnede wordt een waterdichte plaat of folie geplaatst. De meest gebruikte materialen zijn:

• Roestvrij stalen platen (RVS): Onverwoestbaar en 100% waterdicht. De meest duurzame optie.
• PE-folie (polyethyleen): Flexibel, waterdicht en zeer duurzaam. De meest gebruikte optie.
• Loodplaten: Traditionele methode, nog steeds effectief maar minder gangbaar.

Stap 4: Opvulling en afwerking

Na het plaatsen van de vochtbarrière wordt de zaagsnede opgevuld met krimpvrije mortel die een stevige verbinding maakt met het omringende metselwerk. De muur wordt vervolgens herpleisterd met dampopen saneringspleister die het droogproces bevordert.

Onderkapping versus injectie: wanneer wat kiezen?

Beide methoden zijn effectief tegen opstijgend vocht, maar er zijn situaties waarin onderkapping de betere keuze is ten opzichte van muurinjectie:

Kies voor onderkapping wanneer:

• Zeer dikke muren (meer dan 60 cm): Injectieproducten bereiken niet altijd het volledige muurprofiel bij zeer dikke muren.
• Natuurstenen muren: De onregelmatige structuur van natuursteen maakt een gelijkmatige verspreiding van injectieproduct moeilijk.
• Eerdere mislukte injectie: Als een vorige injectiebehandeling niet het gewenste resultaat gaf.
• Maximale zekerheid: U wilt een 100% permanente barrière zonder enig risico op verminderde werking over tijd.
• Hoge vochtbelasting: Bij extreem hoge grondwaterstanden biedt een mechanische barrière meer zekerheid.

Kies voor injectie wanneer:

• De muurdikte minder dan 60 cm bedraagt
• De muren bestaan uit regulier baksteen- of blokkemetselwerk
• U een kostenefficiëntere oplossing zoekt
• U minimale overlast wenst tijdens de werken

Prijsindicatie onderkapping

Onderkapping is een intensievere ingreep dan muurinjectie en de prijs reflecteert dit. De kosten worden berekend per lopende meter:

Herpleistering: Vaak inbegrepen in de offerte, anders €30 – €50 per m².

Voor een doorsnee rijwoning met circa 30 lopende meter bedragen de totale kosten gemiddeld €4.500 tot €7.500. Dit is een investering die de waarde van uw woning beschermt en u verlost van terugkerende vochtproblemen.

Ontdek ook welke premies beschikbaar zijn voor deze behandeling.

Premies en subsidies

Wie investeert in vochtbestrijding kan in Vlaanderen rekenen op financiële ondersteuning via de Vlaamse verbouwpremie. Onderkapping en andere vormen van vochtbestrijding komen in aanmerking voor deze premie, wat de totale kost aanzienlijk kan drukken.

Om in aanmerking te komen voor de premie moet u aan een aantal voorwaarden voldoen:

• Uw woning is ouder dan 15 jaar op het moment van de aanvraag.
• De werken worden uitgevoerd door een erkende aannemer met de juiste registratie.
• U beschikt over een geldige factuur die de uitgevoerde werken en materialen detailleert.

De premie kan oplopen tot honderden euro's, afhankelijk van uw inkomen en de omvang van de werken. Bekijk alle premies voor vochtbestrijding en ontdek hoeveel u kunt besparen op uw onderkappingsproject.

Voordelen van onderkapping

• 100% waterdicht: Een mechanische barrière laat absoluut geen vocht door
• Onbeperkte levensduur: RVS en PE-folie vergaan niet en behouden hun werking voor altijd
• Geen chemicaliën: Geen injectieproducten nodig die eventueel kunnen verouderen
• Geschikt voor alle muurtypes: Ook voor dikke muren, natuursteen en gemengd metselwerk
• Bewezen techniek: Al decennialang succesvol toegepast in België en Nederland
• Structureel veilig: Door in secties te werken blijft de draagkracht gegarandeerd

Veiligheid bij onderkapping

Een veelgestelde vraag is of onderkapping de structurele integriteit van de woning aantast. Het antwoord is nee, mits de werken door gekwalificeerde vakmensen worden uitgevoerd. Door de muur in korte secties van maximaal 80 cm te behandelen en elke sectie onmiddellijk op te vullen met krimpvrije mortel, wordt de draagkracht op geen enkel moment in gevaar gebracht.

Onze specialisten hebben jarenlange ervaring met onderkapping en volgen strikte veiligheidsprotocollen. Na de werken is de muur structureel even sterk als voordien, maar nu voorzien van een permanente vochtbarrière.

Muren onderzagen als alternatief

Muren onderzagen is een variant van onderkapping die hetzelfde principe hanteert: de muur wordt horizontaal doorgezaagd om een mechanische vochtbarrière te plaatsen. Het verschil zit uitsluitend in het type zaag dat wordt gebruikt.

Bij onderkapping wordt doorgaans een diamantkettingzaag ingezet. Deze zaag werkt met een ketting voorzien van diamantsegmenten en is bijzonder geschikt voor dikkere muren. Bij onderzagen wordt vaker een schijfzaag (ook wel wandzaag genoemd) gebruikt, die met een roterende diamantschijf door het metselwerk snijdt.

Het eindresultaat is bij beide methoden identiek: een volledige mechanische vochtbarrière die opstijgend vocht permanent blokkeert. De keuze tussen een kettingzaag en een schijfzaag hangt af van de muurdikte, het type metselwerk en de voorkeur van de aannemer. Bij dunne muren tot circa 30 cm volstaat een schijfzaag, terwijl dikkere muren vaak beter met een kettingzaag worden behandeld.

Beide technieken zijn even effectief en bieden dezelfde permanente bescherming tegen opstijgend vocht. Wanneer u offertes aanvraagt, kunt u gerust informeren welk zaagtype de aannemer gebruikt en waarom, maar weet dat het resultaat in alle gevallen vergelijkbaar is.